曾被誉为“中国最全球居卖场”的红星好意思凯龙，易主国资两年后却深陷亏本泥潭。日前，好意思凯龙（601828.SH）发布的2024年年度陈诉泄漏，公司旧年主营收入78.21亿元，同比下落32.08%；归母净利润-29.83亿元，同比下落34.61%；扣非净利润-16.8亿元，同比下落36.77%。值得一提的是，2023年，厦门国资建发股份豪掷63亿元入主好意思凯龙后，后者交出了畅通两年累计深度亏本超50亿元的“答卷”，险些将之前三年盈利总数系数归拢。

事实发挥，具有国资布景的建发股份入主红星好意思凯龙，或者是场失败的“结亲”。

技巧回到2023年，红星好意思凯龙本色界限东谈主车建新因债务危境不得欠亨过出售股权回血。随后，厦门国资建发股份伸出橄榄枝，以62.86亿元现款受让红星好意思凯龙29.95%的股份，成为第一大鼓动。于是，红星好意思凯龙背后的实控东谈主，变成了厦门市国资委；车建新的红星控股偏执一致当作东谈主，退居二鼓动行列；阿里巴巴持股近10%，为第三大鼓动。

关于这次并购的原因，建发股份彼时在公告中曾指出，好意思凯龙为国内跳跃的家居讳饰及居品市集运营商，与公司及联发集团的主营业务有显著的协同效应，这次往返揣摸打算是看好好意思凯龙将来发展出息，有助于提供新的利润增长点，并与现存业务变成协同援手。

然则，剧情并未如建发股份预期那样向好发展。

好意思凯龙2023年财报泄漏，2023年公司好意思满营业收入115.15亿元，同比减少18.55%；包摄于上市公司鼓动的净利润为-22.16亿元，同比减少496.78%。此外，红星好意思凯龙遍布世界的自营市集曾被视为其最有价值的金钱，但价值也出现了显著缩水。截止到2023年年末，红星好意思凯龙投资性房地产账面金额为924.63亿元，公允价值变动损益为-8.42亿元。

而好意思凯龙前两天发布的2024年财报泄漏，公司旧年营收跌至78.21亿元，同比再降32.08%，归母净亏本扩大到29.83亿元。畅通两年计较亏本近52亿元，险些将之前三年盈利总数系数归拢。

在收入组成方面，各板块均遭遇冲击。2024年，好意思凯龙自营市集的房钱及关系收入下落21.0%。受关系产业发展波动影响，市集与商户筹画景色均退却乐不雅，市集出租率及房钱呈现阶段性下滑态势。此外，委管市集关系收入下落幅度达28.1%，主要归因于委管市集数目减少以及委管技俩践约过程减慢。

为缓解事迹深度亏本地方，红星好意思凯龙聘任廉价出售物业“回血”，但却时时出现流拍自得。

业内东谈主士以为，红星好意思凯龙金钱出售贫瘠，主要原因或者在于营业地产大环境继续遇冷，同期技俩本人存在运营逆境。拍卖价钱天然看上去相比“合算”，但却窥探买方后续业态重构及玄虚运营身手，导致接盘者瞪眼而视。

谈及本年扭转亏本的贪图安排，好意思凯龙在4月7日的事迹阐述会上示意，公司将在强化家居主赛谈同期，拓展新品类、 新业态，打造“家花消生态团聚场”。

瞻望将来，好意思凯龙贪图陆续拓展新品类、新业态，深刻“3+星生态”政策的践行，纵欲布局 M+ 高端家装想象中心，构建家电、家居、家装全阴私的“10+1”立体全球居生态。同期，公司还将立异营业场景，陆续引入新动力汽车、前锋餐饮等业态。公司将主理政策提供的发展契机，并与政策鼓动调和发展。

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（新黄河客户端记者苏冉）

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